Материалы XI международной (четырнадцатой екатеринбургской) научно-практической конференции

Частота передвижений к торговым центрам крупных городов

С.А.Ваксман, А.Ю.Лобанова, Ю.М.Мухомедзянова

Торговый центр  (ТЦ) представляет собой комплекс взаимосвязанных объектов торговли, общественного питания, сферы бытового обслуживания, которые размещают в одном или ряде территориально близких друг к другу зданиях. Анализ функционирования объектов торговли позволяет предположить, что развитие торгового обслуживания населения крупных городов происходит в рамках зон коммерческой активности, границы которых могут  претерпевать существенные изменения. Для того, чтобы понять закономерности тяготения покупателей выбраны три крупных ТЦ Екатеринбурга:

-       «Купец», расположенный в центральной части города;

-       «Екатерининский» (торгово-развлекательный центр), расположенный на периферии города в жилой застройке;

-        «Сибирский тракт», расположенный в периферийной зоне города со слабым развитием ГОТ.

-       По результатам  опроса на входах равного для всех трех ТЦ количества респондентов (150) получены следующие результаты .

1) Подавляющую часть посетителей ТЦ составляют женщины: торговый центр «Купец» - 66%, «Сибирский тракт» - 64%, а ТРЦ «Екатерининский» - 56%. Это естественно, так как, в основном, домашнее хозяйство ведут женщины.

2) Структура посетителей зависит от характера зоны расположения ТЦ. Так к ТЦ «Купец» (ядро города) в более-менее равной пропорции тяготеют все слои населения (табл.1): рабочие и служащие – 22%, студенты – 24%…; к ТЦ «Сибирский тракт» (условно «рабочий» район) –  в основном рабочие и служащие, руководители и предприниматели – по 36%; к ТРЦ «Екатерининский» (условно «спальный» район) - в основном рабочие и служащие (48%), студенты (18%), руководители и предприниматели (12%).

Высокая доля студентов (24%), тяготеющих к ТЦ  «Купец», объясняется расположением вблизи нескольких высших учебных заведений, студенты которых являются постоянными посетителями данного торгового объекта.

Табл.1. Структура посетителей торговых центров (%)

Структурная группа	ТЦ «Купец»	ТЦ «Сибирский тракт»	ТРЦ «Екатерининский»
Рабочие и служащие	22	36	48
Руководители предприятий и предприниматели	14	36	12
Студенты	24	10	18
Домохозяйки	18	6	6
Пенсионеры	14	8	10
Прочие	8	4	6
Итого	100	100	100

3) Возраст большинства посетителей находится в диапазоне 30-45 лет.

4) Распределение респондентов по наличию в семье легкового автомобиля дали поразительные результаты, так как отсутствие автомобиля в семье отмечено только у 24,7%, а у 75,3% таковой имелся, в том числе у 50,7% имеется в семье один автомобиль, у 14% - два, а у 3,3% более двух. В семьях, имеющих 2 автомобиля, наибольшую долю составляют домохозяйки, студенты и предприниматели. Естественно, эти показатели различаются в зависимости от местоположения ТЦ. Например,  для посещающих объект в центральном ядре города удельный вес не имеющих автомобиля равен 40%, в селитебном районе – 22%, в удаленном  – 12% (для приезжающих в ТЦ «Сибирский тракт», ориентированный, в первую очередь, на  владельцев автомобилей, удельный вес семей с двумя и более машинами составил 22%).

5) Анализ структуры респондентов по способу их передвижения к ТЦ показал, что  к ТЦ, расположенным в центре города и в селитебной территории, до 50% передвижений совершается на легковом индивидуальном транспорте, а к ТЦ «Сибирский тракт»  - до 86% передвижений совершается этим способом. Однако по остальным способам структура передвижений сильно различается. Так, если к ТЦ «Купец» и «Екатерининский» по 32% респондентов добирается пешком, то к ТЦ «Сибирский тракт» - только 2%.  Уже в настоящее время доля передвижений к ТЦ на общественном транспорте не превышает 8-20%.

6) Средние затраты времени на путь до ТЦ больше на ГОТ (табл.2): до ТЦ «Купец» в среднем 18 минут, до ТЦ «Сибирский тракт» - 23 минуты, до ТЦ «Екатерининский» - 26 минут. Поездка  до ТЦ с использованием легкового индивидуального транспорта составляет  от 16 до 17,5 минут, а передвижение пешком – от 9 до 15 минут (меньший показатель характерен для ТЦ центральной части города). По мнению респондентов, желаемое среднее время достижения ТЦ  должно составлять  8-9 минут.   

   Табл. 2.Средние затраты времени на одно передвижение к ТЦ

различными способами (мин.)

Способ передвижения	ТЦ «Купец»	ТЦ «Сибирский тракт»	ТРЦ «Екатерининский»
Легковой индивидуальный транспорт	16	17,5	17
Метро	5	-	-
Городской общественный транспорт	18	23	26
Пешком	9	15	14

7) Большинство респондентов посещают ТЦ 2-3 раза в неделю – от 38 до 54% (преобладают рабочие, предприниматели, студенты, домохозяйки). Средняя частота посещения выше в ТЦ, расположенном  в селитебной зоне, -  2,2 (ТЦ «Екатерининский»),  ниже к ТЦ в центральной зоне - 1,9 (ТЦ «Купец»), наиболее низкая к ТЦ  «Сибирский тракт» - 1,7, поездки к которому осуществляются на легковом  автотранспорте (табл.3).

8) На частоту посещений крупных ТЦ влияют (по мнению респондентов) следующие факторы: ТЦ «Купец» - расположение недалеко от дома/работы, широкий ассортимент товаров и расположение в центре города; ТЦ «Сибирский тракт» - доступные цены, широкий ассортимент товаров и расположение недалеко от дома/работы; ТЦ «Екатерининский» - широкий ассортимент товаров, расположение недалеко от дома/работы и наличие паркинга. Опрос респондентов показал, что только 54% пользующихся личными машинами для поездки к ТЦ в центральной зоне,  удовлетворены условиями паркования. В двух других случаях этот показатель оказался выше – 92% ТЦ «Сибирский тракт» и 98% ТЦ «Екатерининский», расположенные в периферийной зоне, где проще организовать паркинги.

Табл.3. Частота посещений торговых центров

(раз в неделю)

9) Анализ удовлетворенности расположением ТЦ по отношению к транспортным магистралям города показал, что 50% опрошенных скорее удовлетворены,; 30% полностью удовлетворены и 17% респондентов скорее не удовлетворены; наконец, неудовлетворенных расположением  всего 3% от общего числа респондентов.